عدلات - بورصة لتسعير الأراضي.. بدلاً من المزايدات

كشف المهندس أشرف دويدار العضو المنتدب لشركة العاشر للتنمية أن الاتجاه للاستثمار العقاري الآن يتجه إلي مدن القناة حول مشروع تنمية قناة السويس الجديدة ومدن الصعيد للخروج من القاهرة والمدن المجاورة ولهذا فإنه يتم البحث عن أراض في هذه المناطق خاصة أن الصعيد يحتاج إلي مشروعات قومية كبري وتنمية حقيقية وفتح مشروعات صناعية وسكنية للحد من هجرة أهالي الصعيد إلي القاهرة ويفضل إنشاء مصانع غذائية لاستغلال المنتجات الزراعية الهائلة في مدن الصعيد ولكنها تعاني من أزمة البنية التحتية وقلة شبكة الطرق واللذين يمثلان العقبة الأساسية أمام الاستثمار العقاري والصناعي في هذه المنطقة.

أضاف: لابد من النظر في عملية طرح الأراضي لأن عرضها عن طريق المزايدات أدي إلي ارتفاع أسعار الأراضي وبالتالي أسعار الشقق والمفروض أن تقدم الحكومة مشروعاً استثمارياً ضخماً علي المستثمرين في مجال البنية التحتية وإنشاء الطرق بالإضافة إلي مشروعات الطاقة والمياه والصرف الصحي وغيرها.. مشيراً إلي ضرورة تعديل قانون الإفلاس ليعرف المستثمر كيفية الخروج من السوق بطريقة آمنة في حالة عدم قدرته علي استكمال المشروعات مع احترام العقود مع المستثمرين.

أضاف أنه يمكن وضع بورصة أسعار للأراضي حسب كل منطقة بدلاً من المزايدات وربط هذه البورصة بمعدلات التضخم خاصة أن هذا النظام معمول به في كل دول العالم هذا إلي جانب الاهتمام بزيادة مصانع الحديد والأسمنت وكافة مواد البناء بالسوق المحلي لخفض الأسعار الذي ينعكس بشكل واضح علي أسعار الوحدات خاصة أن السوق يشهد انخفاضا في الطلب علي الإسكان الفاخر ويزداد علي إسكان محدودي ومتوسطي الدخل.

المساء